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], ▲屋主堅持不賠售,讓原PO很苦惱!(圖/記者湯興漢攝) 網搜小組/劉維榛報導 「這樣賣價算合理嗎?」一名女網友想買一間中古房,但屋主坦言,當初一坪持有成本就是57萬,因此沒得殺價,原PO事後找來銀行鑑價與上網查實價登錄,

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前者一坪僅52萬,而後者落在50至56萬,讓原PO猶豫不已。文章曝光後,內行分析,

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「賠售很正常啊,有什麼合理不合理」況且銀行鑑價確實會行情再低一些。 一名女網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》表示,日前看中一間房,屋主開出一坪57萬,堅持不願意賠錢賣,

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事後原PO找來銀行鑑價,行情一坪約52萬。 原PO也好奇查詢,近兩年實價登錄落在50至56萬,但屋主持有成本價就是57萬,因此他求助內行人建議,「這樣賣價算合理嗎?」 底下網友熱議,「看銀行鑑價永遠買不到,都超保守,而且他成本57,不賠售很正常啊,有什麼合理不合理,每間房子都不一樣,難道價格就都要一樣喔」、「合理,至少他不是開70萬給你殺,代表真的有想賣,房屋買57+稅+有的沒的,基本上成本都60以上了」、「屋主可能把裝潢費也算進去了」、「臺灣房地產存在著很多不合理之處,賣方不賣加價賣也是他的本事;買方認為不合理,

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那就下一間」。 有內行分析,「鑑價只是參考用不是拿來成交的,銀行能鑑到52,對方才開57,如果屋況不要太差,其實對方不算開高。而且前兩年的實價能50-56,

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今年很多縣市房價比去年至少都漲10%以上,地點屋況不要太差,57應該會很搶手,臺中有些房子今年2月到9月就能漲10%以上了」。 ▼由於50至56萬是近兩年行情,網友認為今年房市早就漲一波了!(示意圖/記者張菱育攝) 文章源自於ETtoday,捕魚機